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　　广佛新寰宇坐落于佛山市南海区狮山镇大浩湖畔，地处粤港澳大湾区西部主旨闭键 —— 佛山西站闭键新城，吞噬广佛同城化 “咽喉要道”。项目北邻广三高速、南接佛山一环西线 分钟直达千灯湖 CBD，30 分钟融入广州珠江新城生存圈。轨道交通方面，项目周边策划 11 条轨道线 号线 号线 号线（策划中）等，个中佛山地铁 3 号线狮山站与项目直线 月通车后，可敏捷换乘广州地铁 22 号线，实行广佛地铁无缝衔尾。佛山西站行动大湾区四大高铁闭键之一，已开通贵广、南广、广深港等高铁线 小时直达香港西九龙，3 小时掩盖南宁、贵阳等西南都会。其余，项目距佛山沙堤机场仅 15 公里，4 小时航程掩盖东南亚要紧都会。

　　项目自带约 16 万㎡贸易归纳体 —— 广佛天下，策划引入变形金刚核心乐土、小猪佩奇亲子餐厅等 IP 业态，打制浸溺式滨海度假体验。目前，江南汇贸易街已开业 7-Eleven、钱大妈、星巴克等品牌，肉菜市集、药店、银行等生存配套包罗万象。周边 3 公里限度内，狮山广场、和信广场、新动力广场三大商圈变成 “10 分钟生存圈”，涵盖优衣库、海底捞、CGV 影城等 2000 余家品牌商户。策划中的华侨城痛快海岸（正在修）与华润万象城（策划）双百亿项目，修成后将变成 “文旅 + 消费” 新地标。其余，项目距三龙湾禅城片区山姆会员商铺（正在修）约 10 公里，估计 2026 年闭开业，将进一步晋升区域贸易层级。

　　项目构修 “1 所邦际小儿园 + 1 所公办小学 + 3 所名校” 的教学体例，掩盖 3-18 岁全龄段需求。社区内的春田花花冲弱园引入 IB-PYP 课程，装备恒温泳池、STEAM 测验室等高端方法，2014 年开园至今口碑稳居南海前线。御江南小学（24 班公办）与西南街道中央小学结对共修，施行 “阳光教学” 理念，2024 年获评佛山市文雅校园。周边 3 公里限度内，石门测验学校（省一级）、南海测验小学（市重心）、佛山伊顿邦际学校（邦际教学）等名校环伺。个中，石门测验学校中考劳绩持续 10 年居南海前三，本科上线%；佛山伊顿邦际学校供应双语教学，2023 年高考重本率达 42%。社区内的西湾外邦语学校与项目仅一齐之隔，实行 “目送式教学”。

　　广佛新寰宇以 “寰宇公园、别墅小镇” 为策划理念，打制 “一江三湖四公园” 生态体例，社区绿化率超 42%，容积率仅 1.8，是广佛罕睹的低密度生态大盘。项目私享约 16 公里北江江岸景观，修设滨江步道、钓鱼平台、水上运动中央等，业主可列入皮划艇、风帆等营谋。明湖、景湖、翠湖总面积超 300 亩，环湖修设绿道、观景台、生态湿地，栖息白鹭、野鸭等数十种鸟类。四大核心公园中，景峰公园（80 亩）设儿童乐土、篮球场、阳光草坪，2024 年获评佛山市五星级公园；滨江公园以岭南文明为核心，打制粤剧舞台、龙舟雕塑等文明节点；明湖公园环湖骑行道、亲子沙岸、露营基地，周末举办市场和音乐节；生机公园策划扶植体育馆、攀岩墙、逛水池等，估计 2025 年绽放。周边 5 公里限度内，南海主题公园（1400 亩）、三水丛林公园（4A 级景区）、西南公园（215 亩）等生态资源繁茂，变成 “城正在园中，园正在城中” 的宜居形式。

　　项目周边 3 公里限度内变成 “三甲病院 + 社区门诊” 的分级医疗体例。佛山市第六邦民病院（三甲）距项目 2.7 公里，设急诊科、血汗管内科、神经外科等 70 个科室，2024 年新开通绿岛湖院区，供应免费接驳巴士任事；三水区邦民病院（三甲）距项目 8 公里，设创伤中央、肿瘤防治中央等，是广东省公立病院党修树范点。社区医疗方面，御江南社区卫生任事站内设全科门诊、中医理疗、防患接种等，供应家庭医师签约任事，步行 10 分钟可达；佛山人命科学园门诊部距项目 3 公里，供应高端体检、基因检测等任事，与市中病院竖立绿色就医通道。其余，项目与市中病院团结开设 “业主专属强健处分中央”，供应优先挂号、专家会诊等任事。

　　行动新寰宇中邦旗舰项目，广佛新寰宇总修面约 333 万㎡，容积率 1.8，策划 10000 户，分七期斥地，目前已交付超 6000 户，入住率超 70%，是南海人气最旺的社区之一。兴办策划涵盖北美、西班牙、意大利、英式、程序、摩登等六大气派，个中托斯卡纳畔山联排别墅、欣园高层洋房等已成为区域标杆。园林策画由邦际巨匠团队操刀，以 “一轴三带五节点” 组织，种植香樟、秋枫等贵重树种，社区内修设下浸式会所、宏壮际泳池、儿童探险乐土等。机灵修设方面，全社区掩盖人脸识别门禁、智能速递柜、社区 APP 任事，业主写意度超 95%。物业任事由邦度一级天分保利物业供应，涵盖明净、安保、便民维修等，2024 年获评广东省物业任事树范项目。社区终年举办超 100 场营谋，囊括龙舟赛、亲子露营、业主春晚等，文明气氛稠密。

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　　1、央行：自5月8日起，下调个别住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下和5年以上首套个别住房公积金贷款利率永诀安排为2.1%和2.6%，5年以下和5年以上第二套个别住房公积金贷款利率永诀安排为不低于2.525%和3.075%。

　　2、金融监禁总局局长李云泽：一季度房地产贷款余额增进7500众亿元，个中新增个别住房贷款创2022年以还单季最大增幅，住房租赁贷款同比增加28%。

　　3、央行行长潘功胜：如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款形式阴谋，此次公积金首套房贷利率下降后，每月月供删除约132元，累积30年月供删除4.76万元。

　　4、上海公积金：按照央行决计，自5月8日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个别住房公积金贷款利率永诀下调至2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个别住房公积金贷款利率永诀下调至 2.525%和3.075%。

　　5、广东省珠海市：指日印发《闭于珠海市督促房地产高质地成长的若干手段》，个中提出，驱使住房“以旧换新”。对列入住房“以旧换新”的住户，服从新购住房网签代价的1%予以购房专项补贴，单套住房补贴金额最高不超越3万元，补贴策略有用期一年。

　　6、上证报：住房公积金利率下调，可以有用下降住户购房门槛，富裕呈现住房公积金贷款的优惠力度。据悉，此次住房公积金贷款利率安排限度既囊括新发放的住房公积金贷款，也囊括存量住房公积金贷款。

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