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　　北京金禧璞缇售楼处电话(官方认证)富力首开·金禧璞瑅项目洋房叠拼【根底讯息】斥地商：富力&首开修立类型：洋房、叠拼总户数:洋房664套，盈余300套，可售180套，叠拼232套，盈余50套，共计896套，正在售1.2.9.22号楼，5栋未开。占地面积:96884.68㎡修立面积:254164㎡物 业:恒富物业层高：2.9米层数：8层，一梯两户绿化率：30%容积率：1.5物业费：洋房4.9元 ，叠拼地上6.5，地下2.1元车位：洋房25万采暖式样：聚积供暖交房时刻:2023年5月（现房）精装洋房140平总价467万～640万/套掌握（1.2号楼）面宽4米，160平、总价510万～670万/套掌握（1.2号楼）面宽4.2米120平下跃：800万上下叠拼别墅上叠：390～430平（晒台三层17平，四层14平），面宽7.2米，层高3.15米，地下3.2米下叠：360～390平总价828-1500万/套掌握富力首开·金禧璞瑅望京北改正首选 纯质低密墅居总价600万起140㎡四居精妆百变洋房【卖点浮现】【一】 区位代价项目位于中间别墅区御河板块，另日板块新芯气愉悦中调治身心、享用强壮。处于另日科学城，临空经济区，怀柔科学城三区交汇之核。【二】 品牌代价富力和首开双雄和鸣，连结斥地高端低密度居处项目幼稚园歌词校园新闻是正在神。【三】区域配套（1） 训诲配套：占全北京70%的邦际学校资源，寰宇排名前三的邦际学校，中间别墅区霸占了两个（ISB 和德威）。区域内有出名的鼎石邦际学校（胡润4），海嘉邦际学校，ISB 邦际学校（胡润2），英邦邦际学校，新英才邦际学校、北京君诚邦际学校、伊顿双语小儿园等等，吸引了全北京以至寰宇越来越众的高端人群正在此置业便当孩子上学。其它区域内公立名校缠绕，南侧北师大附中，东侧北京实践二小，北京四平分校，能够知足差别年事段孩子的训诲需求。（2）医疗配套：周边网络有大约10余家病院。顺义情谊病院，北医三院，空港病院，王府病院，清华长庚病院，顺义区病院，顺义中病院，亲善家病院；个中情谊病院顺义分院，为区域内最大的三甲公立病院，占地24万平方米（大要床位数目1500个）位于顺义机场北线年修成，同时，西侧是北京体量最大的北大邦际病院，占地面积55万平米，相当于2个情谊病院那么大，床位1800个其它，项目北侧谋划中的北医三院顺义院区，已选址于赵全营镇的板桥重点区，西临京承高速，南侧昌金道，东侧天北道。谋划总用（3）贸易配套：网红打卡地-中粮祥云小镇，全北京最大的沃尔玛山姆会员店，另有欧陆广场，荣祥广场、荣和广场等，知足全龄购物所需。（4）自然资源配套：周边燕山山脉、温榆河、奥林匹克水上公园、滨水丛林公园。属于背山面水，玉带环腰的优势上水绝佳地点。（5）交通配套：京承高速另日科学城8号出口向北4公里，估计5分钟掌握可抵达本项目向南：抵达望京20公里，估计20分钟掌握向东：抵达机场18公里，估计20分钟掌握向南：抵达邦贸CBD 28公里，，估计40分钟掌握向北：抵达怀柔雁西湖约30公里，估计35分钟掌握定泗道：定泗道道道拓宽工程西起人命科学园东道，止于立汤道，道道长约12.5公里。道道红线米，谋划为都市主干道，机动车道三上三下。【四】**配套：打制的集邦际康养社区+诺德安达邦际学校 +约4万㎡重醉式贸易为一体的步行标准的配套，能够说是知足终生之城的配套了。?诺德安达邦际学校：高端邦际学校诺德安达，已开学，是一所从小学一年级到高中三年级双语学校。诺德安达是环球最大的训诲机构之一，像北京英邦粹校、上海英邦粹校都是诺德安达旗下一个别，起初，诺德安达有5大独家上风资源。**,课程特性资源，与茱莉亚音乐学院独家协作，开设了艺术课程，从小有时机接触环球一流的音乐及科学类教学式样。第二，邦际大学协作配景，与MIT麻省理工学院独家协作，每年都供给正在MIT实地逛学时机，第三，师资力气雄厚，诺德安达每年2月份正在伦敦向环球招募出色外教。第四，邦际实验训诲，环球探险举动，从而培育学天生为具引导力的环球公民。第五，培育式样特性，与连结邦儿童基金会（UNICEF）联袂协作，以人工本，统统培育归纳本质。? 邦际康养社区：打制了一个6万平米全方位任事的高端康养中央，为业主以及会员供给愈加优质的贴身任事，这更是全体中间别墅区任何一个竞品项目所没有的康养配套，另日正在这里将设有藏书楼、晚年文明调换中央（相像晚年大学），诊所、体检、痊愈理疗、心境研究、按期专家康健讲座；将康健、摄生、养老、歇闲融为一体，差别于病院，也差别于养老院，是正在神态愉悦中调治身心、享福康健。 同时会与北京众家三级甲等病院举行协作开通绿色通道，并有24小时保安及要紧呼唤体系，为业主康健保驾护航。?约4万㎡重醉式贸易：打制各类差别主旨式商街，能知足业主平居所需。同时，将打制另日全新的存在式样，愈加邦际化愈加前沿化，造成新一代都市归纳体。另日也将成为北京网红打卡之地，能够辐射周边五到十公里鸿沟，将加添区域内中高端贸易空缺。另日咱们的贸易也将造成一个新的御河商圈。也必将启发我们全体项宗旨一个代价繁荣空间，祥云小镇贸易方才交付的光阴，周边的居处惟有两三万，等候贸易起初运营之后，周边的房价却是五六万以上，这便是配修对项目自身的影响，咱们项目另日也会有启发居处的升值。【五】谋划代价

　　项目定位为纯质改正型高端墅区，无70/90限竞房控制，供给墅质存在体验。【六】园林代价西区中间谋划面积约5000㎡中庭花圃，正在景观中央又营制了一个1000众平米的观澜湖，全体园林以“都市桃源”的灵感积思，显露“五境九 景、十二庭、十二巷”的景观纪律。并且，咱们无触碰归家【七】剖析：北京北部有改正置业需求、倾心高品德存在的中产阶层，高净值人群挑选由来：? 由来1：将入市的商品房太贵，且将成为供应主流，据统计，到7月份一经成交了27宗之众；70/90的限竞房太小，重要以90平米三居刚需为主，毫无适意感。咱们项目是2020年的纯新限竞房，非70/90控制，定位洋房140-160㎡ ，叠拼360-430㎡面积段，均价4.8万元/㎡，高性比，知足中产改正的社区。? 由来2：谋划方面，黄金容积率1.5，不进步8层的洋房和叠拼产物，低密社区；? 由来3：全部圈层都是改正客群，配套为邦际级别配套，栖身圈层具有均好性。? 由来4：性价比高，项目均价4.8万元/㎡，同区域内均价正在5.5万元/㎡掌握，一平米相差7000元；本项目140㎡总价650万起，同区域内140平米总价正在750-850万元之间。【八】户型（1）140-160㎡全人命周期百变洋房洋房先容：全人命周期户型，百变户型，知足两口之间 一孩家庭 二孩家庭 三代同堂 暮年两口等差别家庭功夫需求；可打制7.2米宽横厅，给人正真的墅质感；双飘窗安排，这个正在限竞房中是对比少睹的，周边竞品中也没有这样设备；270度观景阳台；外里双玄闭，专属电梯厅，正在**功夫可正在外里双玄闭，双重消毒，给家人康健更众的保护。

　　（2） 360-430㎡精工叠墅叠拼户型：单层面积超100㎡，适意性强,这是3000万豪宅才略享福的到的，周边竞品单层面积大约正在80㎡掌握；赠送私家电梯，周边竞品无赠送；客堂7.2米面宽；阔境院落；上叠：7.8米挑空；三个晒台+花圃赠送，尽500㎡操纵面积，高赠送，性价比高；上叠并且也有花圃。下叠：地上三层空间，地上面积大，地上三层空间，地下一层；270度转角边厅，厅院共生；下叠有花圃，花圃面积正在40-72㎡；超大主卧套，面宽7.2米，墅质感强。

　　【九】打制5E康健居处的，诀别是享康健、享乐居、享慧居、享适意、享安居5大版块；享安居安防：五重安防：社区安防、单位安防、地库安防、户内安防、电梯安防； 遵照业主归家境道差别，咱们正在众处设备了安防装备。氛围新风净化体系，外墙保温体系，太阳能体系，地暖体系，三层中空玻璃：上风1：隔音好；2：隔冷热

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